166 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 283 900 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 304,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 300 $
Rôle antérieur 753 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756346028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 000 $
Valeur bâtiment
715 300 $
Rôle antérieur
753 500 $
ID provincial
73015756346028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
1 030 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 243 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 429 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 210 029 $ Poids 75 % |
| 2 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 671 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 028 207 $ Poids 68 % |
| 3 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 234 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +101 314 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 306 989 $ Poids 67 % |
| 4 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 479 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 011 885 $ Poids 63 % |
| 5 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 296 595 $ Poids 44 % |
| 6 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 388 587 $ Poids 42 % |
| 7 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 414 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +117 990 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 254 921 $ Poids 41 % |
| 8 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 208 952 $ Poids 33 % |
| 9 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 794 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −71 332 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 433 853 $ Poids 31 % |
| 10 | 179, rue du Blainvillier, Blainville 2024-08-09 · 225 m · Vendu 1 100 000 $ (3 936 $/m²) 279,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +49 785 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 351 957 $ Poids 30 % |
| 11 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 1 143 191 $ Poids 29 % |
| 12 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +93 461 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 114 138 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.