165 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 504 900 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 443,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 491 900 $
Rôle antérieur 964 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756346480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
1 090 300 $
Rôle antérieur
964 200 $
ID provincial
73015756346480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 165 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +60 860 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 634 657 $ Poids 28 % |
| 2 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +72 067 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 566 151 $ Poids 23 % |
| 3 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +164 764 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 631 250 $ Poids 21 % |
| 4 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 848 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +190 470 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 715 005 $ Poids 17 % |
| 5 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 502 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +206 488 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 239 685 $ Poids 14 % |
| 6 | 15, rue des Ducats, Blainville 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 2 175 000 $ (3 829 $/m²) 568,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 751 $ · Ajust. superficie −237 753 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 2 019 373 $ Poids 10 % |
| 7 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 667 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 239 586 $ Poids 8 % |
| 8 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie +58 984 $ · Ajust. âge −100 230 $ | 1 451 944 $ Poids 8 % |
| 9 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 210 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 430 700 $ Poids 8 % |
| 10 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 599 736 $ Poids 7 % |
| 11 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 690 672 $ Poids 6 % |
| 12 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +285 750 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 1 494 658 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.