167 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 390 900 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 416,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 100 $
Rôle antérieur 800 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756346653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 000 $
Valeur bâtiment
832 100 $
Rôle antérieur
800 000 $
ID provincial
73015756346653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 562 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 136 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 575 388 $ Poids 31 % |
| 2 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 513 273 $ Poids 27 % |
| 3 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +110 644 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 562 631 $ Poids 26 % |
| 4 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 859 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +139 653 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 651 288 $ Poids 23 % |
| 5 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −112 759 $ | 1 397 725 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +132 589 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 369 253 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.