169 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 142 100 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 275,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 300 $
Rôle antérieur 624 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756346944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 000 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
73015756346944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 270 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 152 680 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 297 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 247 716 $ Poids 90 % |
| 3 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 725 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 981 351 $ Poids 75 % |
| 4 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 230 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +121 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 799 $ Poids 62 % |
| 5 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 457 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +55 275 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 197 505 $ Poids 60 % |
| 6 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 442 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −52 351 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 971 346 $ Poids 50 % |
| 7 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 328 762 $ Poids 39 % |
| 8 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −38 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 015 $ Poids 38 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 061 483 $ Poids 36 % |
| 10 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 264 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 065 264 $ Poids 36 % |
| 11 | 179, rue du Blainvillier, Blainville 2024-08-09 · 170 m · Vendu 1 100 000 $ (3 936 $/m²) 279,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 299 407 $ Poids 34 % |
| 12 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −39 787 $ · Ajust. âge −51 435 $ | 1 157 691 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.