172 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 603 000 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 407,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 500 $
Rôle antérieur 940 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756347706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 200 $
Valeur bâtiment
1 046 300 $
Rôle antérieur
940 400 $
ID provincial
73015756347706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 587 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 5 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 601 297 $ Poids 32 % |
| 2 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 535 496 $ Poids 26 % |
| 3 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 865 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +122 526 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 672 861 $ Poids 25 % |
| 4 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +92 404 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 587 890 $ Poids 25 % |
| 5 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −75 172 $ | 1 421 260 $ Poids 11 % |
| 6 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +118 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 781 $ Poids 5 % |
| 7 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +109 863 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 256 230 $ Poids 4 % |
| 8 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +109 863 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 256 230 $ Poids 4 % |
| 9 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +53 698 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 612 185 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.