94 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 498 100 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 340,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 937,1 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 779 000 $
Rôle antérieur 1 132 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756348242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 200 $
Valeur bâtiment
1 330 800 $
Rôle antérieur
1 132 400 $
ID provincial
73015756348242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 378 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +48 206 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 086 153 $ Poids 57 % |
| 2 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 784 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +110 126 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 110 837 $ Poids 42 % |
| 3 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 834 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 527 409 $ Poids 39 % |
| 4 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +98 141 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 396 527 $ Poids 31 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +120 643 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 495 265 $ Poids 28 % |
| 6 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −41 892 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 431 844 $ Poids 28 % |
| 7 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +86 720 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 1 301 343 $ Poids 22 % |
| 8 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +79 878 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 1 226 558 $ Poids 21 % |
| 9 | 179, rue du Blainvillier, Blainville 2024-08-09 · 187 m · Vendu 1 100 000 $ (3 936 $/m²) 279,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +120 626 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 444 798 $ Poids 20 % |
| 10 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 538 m · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +87 143 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 564 271 $ Poids 18 % |
| 11 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +111 551 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 346 421 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −84 027 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 416 058 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.