97 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 301 700 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 313,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 700 $
Rôle antérieur 752 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756348787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 400 $
Valeur bâtiment
744 300 $
Rôle antérieur
752 800 $
ID provincial
73015756348787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 314 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 434 $ Poids 67 % |
| 2 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 450 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 595 $ Poids 64 % |
| 3 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 108 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +120 035 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 337 110 $ Poids 61 % |
| 4 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 856 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +61 902 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 052 863 $ Poids 56 % |
| 5 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 326 682 $ Poids 37 % |
| 6 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +58 861 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 420 583 $ Poids 35 % |
| 7 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 890 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −55 334 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 462 751 $ Poids 32 % |
| 8 | 179, rue du Blainvillier, Blainville 2024-08-09 · 171 m · Vendu 1 100 000 $ (3 936 $/m²) 279,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +66 512 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 379 683 $ Poids 28 % |
| 9 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 1 236 799 $ Poids 25 % |
| 10 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 1 168 306 $ Poids 24 % |
| 11 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 592 m · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 495 817 $ Poids 22 % |
| 12 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +57 160 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 280 780 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.