93 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 493 000 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 430 m² · constr. 1991 · terrain 1 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 300 $
Rôle antérieur 897 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756349131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
1 015 100 $
Rôle antérieur
897 200 $
ID provincial
73015756349131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 151 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 528 723 $ Poids 30 % |
| 2 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 473 107 $ Poids 23 % |
| 3 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 837 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +164 308 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 611 444 $ Poids 20 % |
| 4 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 364 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +185 149 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 161 346 $ Poids 19 % |
| 5 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +136 902 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 552 639 $ Poids 18 % |
| 6 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge −125 287 $ | 1 405 423 $ Poids 14 % |
| 7 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 838 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 195 711 $ Poids 9 % |
| 8 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 460 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 362 300 $ Poids 9 % |
| 9 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +284 796 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 503 232 $ Poids 8 % |
| 10 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 38 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 439 375 $ Poids 8 % |
| 11 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +321 040 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 611 812 $ Poids 7 % |
| 12 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +259 000 $ · Ajust. âge −108 585 $ | 1 399 328 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.