95 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 362 800 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 357,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 200 $
Rôle antérieur 747 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756349460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
774 400 $
Rôle antérieur
747 200 $
ID provincial
73015756349460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 336 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +73 998 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 092 945 $ Poids 50 % |
| 2 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 864 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 533 229 $ Poids 37 % |
| 3 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 436 518 $ Poids 27 % |
| 4 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +133 295 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 407 081 $ Poids 24 % |
| 5 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 133 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −84 631 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 468 541 $ Poids 23 % |
| 6 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +158 386 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 507 208 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −58 592 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 417 493 $ Poids 21 % |
| 8 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +119 167 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 310 930 $ Poids 16 % |
| 9 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +109 179 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 1 235 278 $ Poids 16 % |
| 10 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 565 m · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +121 509 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 574 237 $ Poids 15 % |
| 11 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie −74 271 $ · Ajust. âge −119 023 $ | 1 299 896 $ Poids 10 % |
| 12 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +102 061 $ · Ajust. âge −24 812 $ | 1 151 705 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.