171 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 113 500 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 257 m² · constr. 2002 · terrain 2 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 900 $
Rôle antérieur 620 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756356156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 000 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
73015756356156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 288 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 213 111 $ Poids 95 % |
| 2 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 300 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 269 $ Poids 93 % |
| 3 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 200 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +72 796 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 314 280 $ Poids 81 % |
| 4 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 487 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 900 $ Poids 67 % |
| 5 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 755 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −36 826 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 954 135 $ Poids 66 % |
| 6 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 173 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +81 969 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 074 287 $ Poids 47 % |
| 7 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 033 354 $ Poids 40 % |
| 8 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 030 726 $ Poids 38 % |
| 9 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +45 105 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 296 638 $ Poids 33 % |
| 10 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 280 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 961 405 $ Poids 32 % |
| 11 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −67 623 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 294 099 $ Poids 31 % |
| 12 | 179, rue du Blainvillier, Blainville 2024-08-09 · 140 m · Vendu 1 100 000 $ (3 936 $/m²) 279,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −44 275 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 268 896 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.