177 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 424 500 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 414,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 900 $
Rôle antérieur 779 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756357895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
867 900 $
Rôle antérieur
779 600 $
ID provincial
73015756357895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 616 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 124 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 626 679 $ Poids 31 % |
| 2 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 557 942 $ Poids 23 % |
| 3 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 982 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +135 512 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 698 748 $ Poids 21 % |
| 4 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +106 234 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 616 221 $ Poids 21 % |
| 5 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −62 644 $ | 1 444 443 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +129 066 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 408 530 $ Poids 4 % |
| 7 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +119 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 088 $ Poids 3 % |
| 8 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +119 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 088 $ Poids 3 % |
| 9 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +58 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 862 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.