99 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 489 500 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 382,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 900 $
Rôle antérieur 799 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756358094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
905 900 $
Rôle antérieur
799 600 $
ID provincial
73015756358094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 526 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 298 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +111 918 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 187 865 $ Poids 38 % |
| 2 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 914 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +74 532 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 657 117 $ Poids 31 % |
| 3 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 90 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −42 990 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 592 682 $ Poids 30 % |
| 4 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 573 028 $ Poids 26 % |
| 5 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 526 889 $ Poids 24 % |
| 6 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge −43 851 $ | 1 413 207 $ Poids 12 % |
| 7 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +77 183 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 372 698 $ Poids 6 % |
| 8 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +72 510 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 243 252 $ Poids 5 % |
| 9 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +72 510 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 243 252 $ Poids 5 % |
| 10 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 605 851 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.