176 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
979 600 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 197,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 500 $
Rôle antérieur 555 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756358320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 500 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
73015756358320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 148 m · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 584 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 182 m · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 052 235 $ Poids 94 % |
| 3 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 124 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −85 017 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 144 266 $ Poids 64 % |
| 4 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 253 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −40 984 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 942 334 $ Poids 58 % |
| 5 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 663 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +100 030 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 175 631 $ Poids 47 % |
| 6 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 975 668 $ Poids 37 % |
| 7 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 921 777 $ Poids 34 % |
| 8 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-26 · 182 m · Vendu 795 000 $ (4 238 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 939 079 $ Poids 32 % |
| 9 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +96 590 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 309 985 $ Poids 25 % |
| 10 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 885 908 $ Poids 25 % |
| 11 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 238 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 833 637 $ Poids 21 % |
| 12 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +51 548 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 926 322 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.