178 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 226 600 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 272,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 100 $
Rôle antérieur 685 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756358543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
692 300 $
Rôle antérieur
685 400 $
ID provincial
73015756358543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 196 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 252 288 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 448 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 157 455 $ Poids 90 % |
| 3 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 880 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 985 665 $ Poids 67 % |
| 4 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 103 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +113 179 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 360 763 $ Poids 66 % |
| 5 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 624 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +48 684 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 201 515 $ Poids 57 % |
| 6 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 270 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −57 111 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 976 087 $ Poids 50 % |
| 7 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 334 698 $ Poids 34 % |
| 8 | 179, rue du Blainvillier, Blainville 2024-08-09 · 83 m · Vendu 1 100 000 $ (3 936 $/m²) 279,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 307 $ Poids 34 % |
| 9 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −45 408 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 246 828 $ Poids 33 % |
| 10 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 012 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 069 012 $ Poids 33 % |
| 11 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 065 471 $ Poids 30 % |
| 12 | 69, Des Tournois, Blainville 2024-06-27 · 515 m · Vendu 1 080 000 $ (4 152 $/m²) 260,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +200 622 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 327 343 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.