180 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 290 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 314,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 700 $
Rôle antérieur 726 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756358785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
784 700 $
Rôle antérieur
726 900 $
ID provincial
73015756358785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 240 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 816 $ Poids 68 % |
| 2 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 477 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 519 $ Poids 62 % |
| 3 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 211 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +122 017 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 339 092 $ Poids 59 % |
| 4 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 910 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +63 480 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 054 441 $ Poids 53 % |
| 5 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 328 565 $ Poids 32 % |
| 6 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +60 883 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 422 605 $ Poids 31 % |
| 7 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 982 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −53 640 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 464 445 $ Poids 30 % |
| 8 | 179, rue du Blainvillier, Blainville 2024-08-09 · 86 m · Vendu 1 100 000 $ (3 936 $/m²) 279,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +68 283 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 381 454 $ Poids 29 % |
| 9 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 1 238 538 $ Poids 23 % |
| 10 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 1 169 875 $ Poids 21 % |
| 11 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 686 m · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 497 658 $ Poids 21 % |
| 12 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +111 840 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 142 567 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.