182 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 038 500 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 245 m² · constr. 2000 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 200 $
Rôle antérieur 552 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756368007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
73015756368007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 80 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 270 198 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 226 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 175 281 $ Poids 92 % |
| 3 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 506 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 378 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 082 222 $ Poids 78 % |
| 4 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 684 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 127 789 $ Poids 62 % |
| 5 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 346 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +57 130 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 040 448 $ Poids 54 % |
| 6 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 940 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −57 869 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 923 342 $ Poids 48 % |
| 7 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 999 151 $ Poids 34 % |
| 8 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 256 851 $ Poids 30 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 997 213 $ Poids 28 % |
| 10 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 928 212 $ Poids 28 % |
| 11 | 179, rue du Blainvillier, Blainville 2024-08-09 · 101 m · Vendu 1 100 000 $ (3 936 $/m²) 279,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −67 889 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 234 283 $ Poids 25 % |
| 12 | 69, Des Tournois, Blainville 2024-06-27 · 563 m · Vendu 1 080 000 $ (4 152 $/m²) 260,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +200 622 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 254 672 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.