183 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 163 900 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 229,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 800 $
Rôle antérieur 665 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756368570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
665 400 $
Rôle antérieur
665 500 $
ID provincial
73015756368570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 4 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 384 $ Poids 99 % |
| 2 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 299 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −64 312 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 147 063 $ Poids 73 % |
| 3 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 354 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 013 071 $ Poids 63 % |
| 4 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 31 m · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 129 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 635 755 $ Poids 60 % |
| 5 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 499 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 291 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 055 009 $ Poids 59 % |
| 6 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 123 m · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 858 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 145 683 $ Poids 58 % |
| 7 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 684 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −41 881 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 100 349 $ Poids 55 % |
| 8 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 910 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 973 090 $ Poids 29 % |
| 9 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 902 110 $ Poids 29 % |
| 10 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −53 574 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 972 128 $ Poids 23 % |
| 11 | 69, Des Tournois, Blainville 2024-06-27 · 618 m · Vendu 1 080 000 $ (4 152 $/m²) 260,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +200 622 $ · Ajust. superficie −63 322 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 228 100 $ Poids 19 % |
| 12 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-26 · 123 m · Vendu 795 000 $ (4 238 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +88 993 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 1 010 858 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.