186 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 028 700 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 247,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 527 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756369431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
73015756369431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 265 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 191 306 $ Poids 92 % |
| 2 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 101 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +46 494 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 287 978 $ Poids 91 % |
| 3 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 566 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 110 $ Poids 78 % |
| 4 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 744 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 853 $ Poids 59 % |
| 5 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 406 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +61 477 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 053 795 $ Poids 51 % |
| 6 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −54 186 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 936 775 $ Poids 47 % |
| 7 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 013 386 $ Poids 32 % |
| 8 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 011 369 $ Poids 26 % |
| 9 | 179, rue du Blainvillier, Blainville 2024-08-09 · 145 m · Vendu 1 100 000 $ (3 936 $/m²) 279,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −63 757 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 249 415 $ Poids 26 % |
| 10 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 941 652 $ Poids 25 % |
| 11 | 69, Des Tournois, Blainville 2024-06-27 · 611 m · Vendu 1 080 000 $ (4 152 $/m²) 260,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +200 622 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 269 832 $ Poids 25 % |
| 12 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −89 864 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 271 858 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.