188 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
948 400 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 187,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 000 $
Rôle antérieur 538 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756369653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
73015756369653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 3 m · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 101 m · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 574 673 $ Poids 98 % |
| 3 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 844 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +70 171 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 155 571 $ Poids 51 % |
| 4 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 435 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −61 684 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 930 635 $ Poids 43 % |
| 5 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-26 · 3 m · Vendu 795 000 $ (4 238 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 841 $ Poids 33 % |
| 6 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 960 370 $ Poids 31 % |
| 7 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 907 531 $ Poids 27 % |
| 8 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 288 645 $ Poids 24 % |
| 9 | 81, rue des Liards, Blainville 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2004 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 015 222 $ Poids 10 % |
| 10 | 50, rue des Liards, Blainville 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 745 $/m²) 200,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −29 895 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 014 102 $ Poids 9 % |
| 11 | 42, rue des Liards, Blainville 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 1 060 000 $ (5 062 $/m²) 209,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +206 775 $ · Ajust. superficie −55 177 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 190 398 $ Poids 5 % |
| 12 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −37 364 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 869 118 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.