1274 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
804 600 $
Autre · constr. 2010 · terrain 428 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 826,5 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 501 800 $ +0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756374859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 800 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
73015756374859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 270 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 029 961 $ Poids 64 % |
| 2 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 582 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 948 125 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 537 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 070 926 $ Poids 59 % |
| 4 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 450 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 124 601 $ Poids 58 % |
| 5 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 659 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 185 600 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 659 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 945 107 $ Poids 57 % |
| 7 | 82, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-17 · 574 m · Vendu 135 342 $ (472 $/m²) 287 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 474 $ | 155 920 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 610 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 517 236 $ Poids 56 % |
| 9 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 753 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 990 539 $ Poids 52 % |
| 10 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 845 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 055 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 818 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 1 335 286 $ Poids 50 % |
| 12 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 835 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 953 325 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.