Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
932 500 $
Autre · constr. 1982
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
4 929 100 $
Rôle antérieur 4 184 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756374859600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
4 929 100 $
Rôle antérieur
4 184 800 $
ID provincial
73015756374859600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 087 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 342 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 900 $ | 1 119 484 $ Poids 65 % |
| 2 | 185, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-11 · 354 m · Vendu 575 000 $ (3 046 $/m²) 188,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 751 $ Poids 65 % |
| 3 | 188, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-13 · 451 m · Vendu 1 035 000 $ (5 517 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 931 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 494 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 026 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 586 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 103 075 $ Poids 59 % |
| 6 | 94, rue des Tournois, Blainville 2025-11-24 · 481 m · Vendu 1 620 000 $ (4 754 $/m²) 340,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +149 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 607 933 $ Poids 54 % |
| 7 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 798 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 987 401 $ Poids 47 % |
| 8 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 938 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 951 961 $ Poids 45 % |
| 9 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 458 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 902 318 $ Poids 44 % |
| 10 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 497 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 933 447 $ Poids 44 % |
| 11 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 670 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 041 530 $ Poids 44 % |
| 12 | 94, rue des Tournois, Blainville 2025-04-22 · 481 m · Vendu 1 645 000 $ (4 827 $/m²) 340,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +218 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −164 500 $ | 1 699 299 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.