187 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 193 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 285,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 300 $
Rôle antérieur 660 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756378024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 300 $
Valeur bâtiment
644 000 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
73015756378024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 330 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +59 467 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 270 842 $ Poids 82 % |
| 2 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 559 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 175 121 $ Poids 81 % |
| 3 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 159 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 987 466 $ Poids 62 % |
| 4 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 999 764 $ Poids 60 % |
| 5 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 59 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +149 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 384 696 $ Poids 53 % |
| 6 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 744 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +77 597 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 219 828 $ Poids 46 % |
| 7 | 179, rue du Blainvillier, Blainville 2024-08-09 · 119 m · Vendu 1 100 000 $ (3 936 $/m²) 279,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 320 069 $ Poids 34 % |
| 8 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +56 311 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 082 013 $ Poids 22 % |
| 9 | 69, Des Tournois, Blainville 2024-06-27 · 663 m · Vendu 1 080 000 $ (4 152 $/m²) 260,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +200 622 $ · Ajust. superficie +53 356 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 344 778 $ Poids 22 % |
| 10 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −51 435 $ | 1 177 971 $ Poids 21 % |
| 11 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 809 m · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 433 463 $ Poids 20 % |
| 12 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −107 092 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 404 543 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.