189 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 141 700 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 276,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 600 $
Rôle antérieur 636 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756378237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 600 $
Valeur bâtiment
610 000 $
Rôle antérieur
636 300 $
ID provincial
73015756378237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 347 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +39 865 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 256 940 $ Poids 88 % |
| 2 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 588 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 800 $ Poids 83 % |
| 3 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 89 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +125 666 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 367 150 $ Poids 62 % |
| 4 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 989 032 $ Poids 59 % |
| 5 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 132 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −49 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 552 $ Poids 56 % |
| 6 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 773 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +58 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 207 $ Poids 50 % |
| 7 | 179, rue du Blainvillier, Blainville 2024-08-09 · 149 m · Vendu 1 100 000 $ (3 936 $/m²) 279,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 308 055 $ Poids 34 % |
| 8 | 69, Des Tournois, Blainville 2024-06-27 · 685 m · Vendu 1 080 000 $ (4 152 $/m²) 260,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +200 622 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 331 701 $ Poids 24 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 069 636 $ Poids 23 % |
| 10 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −36 697 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 1 166 497 $ Poids 19 % |
| 11 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 831 m · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie −43 571 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 421 357 $ Poids 18 % |
| 12 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 986 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 001 111 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.