192 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 329 400 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 294,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 800 $
Rôle antérieur 806 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756379025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 200 $
Valeur bâtiment
794 600 $
Rôle antérieur
806 000 $
ID provincial
73015756379025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 324 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +78 628 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 284 303 $ Poids 75 % |
| 2 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 637 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 415 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 188 015 $ Poids 72 % |
| 3 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 79 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 996 072 $ Poids 67 % |
| 4 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 010 145 $ Poids 54 % |
| 5 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 816 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +96 093 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 233 023 $ Poids 39 % |
| 6 | 179, rue du Blainvillier, Blainville 2024-08-09 · 207 m · Vendu 1 100 000 $ (3 936 $/m²) 279,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 331 689 $ Poids 33 % |
| 7 | 69, Des Tournois, Blainville 2024-06-27 · 675 m · Vendu 1 080 000 $ (4 152 $/m²) 260,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +200 622 $ · Ajust. superficie +71 419 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 357 440 $ Poids 20 % |
| 8 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 824 m · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 445 159 $ Poids 20 % |
| 9 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −90 718 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 414 468 $ Poids 20 % |
| 10 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 189 059 $ Poids 19 % |
| 11 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +73 322 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 1 093 998 $ Poids 18 % |
| 12 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 303 925 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.