194 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 630 500 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 381,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 383 000 $
Rôle antérieur 876 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756379418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 400 $
Valeur bâtiment
996 600 $
Rôle antérieur
876 300 $
ID provincial
73015756379418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 531 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 33 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +110 690 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 229 387 $ Poids 39 % |
| 2 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 346 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −44 339 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 653 208 $ Poids 28 % |
| 3 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +73 026 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 713 661 $ Poids 24 % |
| 4 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 531 677 $ Poids 18 % |
| 5 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 636 674 $ Poids 17 % |
| 6 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie −37 367 $ · Ajust. âge +12 529 $ | 1 468 351 $ Poids 11 % |
| 7 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +71 338 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 285 955 $ Poids 3 % |
| 8 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +71 338 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 285 955 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.