196 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 167 100 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 309,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 600 $
Rôle antérieur 641 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756379729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
636 200 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
73015756379729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 087 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 3 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 447 $ Poids 70 % |
| 2 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 400 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +111 445 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 328 520 $ Poids 60 % |
| 3 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 708 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 260 $ Poids 59 % |
| 4 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +55 063 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 046 024 $ Poids 45 % |
| 5 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 889 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +127 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 300 $ Poids 29 % |
| 6 | 179, rue du Blainvillier, Blainville 2024-08-09 · 271 m · Vendu 1 100 000 $ (3 936 $/m²) 279,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +58 837 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 372 009 $ Poids 29 % |
| 7 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −62 674 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 455 411 $ Poids 23 % |
| 8 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 901 m · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 487 839 $ Poids 19 % |
| 9 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 1 229 267 $ Poids 16 % |
| 10 | 69, Des Tournois, Blainville 2024-06-27 · 752 m · Vendu 1 080 000 $ (4 152 $/m²) 260,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +200 622 $ · Ajust. superficie +102 353 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 399 175 $ Poids 16 % |
| 11 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +102 455 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 133 182 $ Poids 13 % |
| 12 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −104 831 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 354 405 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.