193 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 412 200 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 348,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 200 $
Rôle antérieur 774 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756379730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 900 $
Valeur bâtiment
842 300 $
Rôle antérieur
774 600 $
ID provincial
73015756379730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 087 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 91 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +60 181 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 083 878 $ Poids 57 % |
| 2 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 522 740 $ Poids 28 % |
| 3 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 332 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −99 804 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 460 243 $ Poids 19 % |
| 4 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 425 728 $ Poids 18 % |
| 5 | 179, rue du Blainvillier, Blainville 2024-08-09 · 207 m · Vendu 1 100 000 $ (3 936 $/m²) 279,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +135 975 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 443 647 $ Poids 18 % |
| 6 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 884 m · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +103 099 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 561 927 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −72 218 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 409 867 $ Poids 13 % |
| 8 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +101 785 $ · Ajust. âge −51 435 $ | 1 299 263 $ Poids 13 % |
| 9 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie −88 168 $ · Ajust. âge −112 759 $ | 1 292 263 $ Poids 7 % |
| 10 | 56, Rue des Liards, Blainville 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 616 $/m²) 304,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +80 276 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 307 613 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.