195 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 624 500 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 471,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 617 900 $
Rôle antérieur 1 044 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756388099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 600 $
Valeur bâtiment
1 219 300 $
Rôle antérieur
1 044 100 $
ID provincial
73015756388099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 694 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 364 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +107 053 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 694 600 $ Poids 22 % |
| 2 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +113 550 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 619 635 $ Poids 12 % |
| 3 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 102 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 280 197 $ Poids 11 % |
| 4 | 15, rue des Ducats, Blainville 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 2 175 000 $ (3 829 $/m²) 568,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 751 $ · Ajust. superficie −185 302 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 2 093 574 $ Poids 9 % |
| 5 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +242 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 779 475 $ Poids 8 % |
| 6 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +219 685 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 700 671 $ Poids 8 % |
| 7 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie +101 292 $ · Ajust. âge −87 701 $ | 1 506 781 $ Poids 7 % |
| 8 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 920 m · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 788 228 $ Poids 2 % |
| 9 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +285 750 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 1 506 088 $ Poids 2 % |
| 10 | 56, Rue des Liards, Blainville 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 616 $/m²) 304,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 524 337 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.