197 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 689 200 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 263,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 810 000 $
Rôle antérieur 1 139 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756389471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
1 444 800 $
Rôle antérieur
1 139 500 $
ID provincial
73015756389471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 910 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 468 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 278 286 $ Poids 89 % |
| 2 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 714 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 246 733 $ Poids 79 % |
| 3 | 183, rue du Blainvillier, Blainville 2026-06-10 · 219 m · Vendu 1 220 000 $ (5 314 $/m²) 229,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +89 534 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 446 918 $ Poids 74 % |
| 4 | 139, rue du Blainvillier, Blainville 2025-08-14 · 901 m · Vendu 1 060 000 $ (4 252 $/m²) 249,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 283 294 $ Poids 51 % |
| 5 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 062 683 $ Poids 49 % |
| 6 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 104 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −70 774 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 052 673 $ Poids 43 % |
| 7 | 160, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-18 · 574 m · Vendu 900 000 $ (4 140 $/m²) 217,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +95 009 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 159 327 $ Poids 37 % |
| 8 | 179, rue du Blainvillier, Blainville 2024-08-09 · 278 m · Vendu 1 100 000 $ (3 936 $/m²) 279,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 391 293 $ Poids 32 % |
| 9 | 69, Des Tournois, Blainville 2024-06-27 · 813 m · Vendu 1 080 000 $ (4 152 $/m²) 260,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +200 622 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 395 265 $ Poids 23 % |
| 10 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +85 425 $ | 1 143 545 $ Poids 20 % |
| 11 | 59, Rue des Tournois, Blainville 2024-05-17 · 961 m · Vendu 1 220 000 $ (4 091 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie −71 392 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 497 237 $ Poids 14 % |
| 12 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −62 964 $ · Ajust. âge +68 580 $ | 1 254 530 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.