198 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 897 000 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 574,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
574,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 820 100 $
Rôle antérieur 1 178 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756480050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
1 442 700 $
Rôle antérieur
1 178 700 $
ID provincial
73015756480050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 889 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 087 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Ducats, Blainville 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 2 175 000 $ (3 829 $/m²) 568,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 751 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 2 324 518 $ Poids 17 % |
| 2 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 409 m · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +281 710 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 889 882 $ Poids 8 % |
| 3 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +270 401 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 794 486 $ Poids 4 % |
| 4 | 20000, Rue Victor, Mirabel 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 1 252 875 $ (3 088 $/m²) 405,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +240 315 $ · Ajust. superficie +261 260 $ · Ajust. âge −68 908 $ | 1 685 542 $ Poids 3 % |
| 5 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 34 m · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 294 447 $ Poids 2 % |
| 6 | 20245, rue Victor, Mirabel 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 136 636 $ Poids 2 % |
| 7 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 879 285 $ Poids 2 % |
| 8 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 865 236 $ Poids 2 % |
| 9 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 739 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 459 200 $ Poids 1 % |
| 10 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 433 m · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 536 275 $ Poids 1 % |
| 11 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 263 961 $ Poids 1 % |
| 12 | 179, rue du Blainvillier, Blainville 2024-08-09 · 301 m · Vendu 1 100 000 $ (3 936 $/m²) 279,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 621 172 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.