26 Rue COURCELLES · Blainville
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 6 743 $/m² · 112,5 m² · constr. 2013 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 419 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765729179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
73015765729179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 558 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 86 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 592 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 258 022 $ Poids 84 % |
| 3 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 567 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 830 420 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 697 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 757 207 $ Poids 76 % |
| 5 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 555 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 161 799 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 684 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 708 143 $ Poids 74 % |
| 7 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 547 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 098 $ Poids 73 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 836 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 405 625 $ Poids 73 % |
| 9 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 157 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 764 080 $ Poids 72 % |
| 10 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 610 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 406 066 $ Poids 72 % |
| 11 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 931 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 397 $ Poids 67 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 694 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 903 480 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.