28 Rue COURCELLES · Blainville
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 115,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 459 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765729378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
73015765729378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 546 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 787 227 $ Poids 86 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 569 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 260 804 $ Poids 84 % |
| 3 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 586 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 839 280 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 660 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 715 562 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 672 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 765 732 $ Poids 74 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 833 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 410 000 $ Poids 73 % |
| 7 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 559 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 163 582 $ Poids 71 % |
| 8 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 567 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 616 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 073 $ Poids 67 % |
| 9 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 913 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 575 $ Poids 67 % |
| 10 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 612 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 410 685 $ Poids 67 % |
| 11 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 653 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 810 146 $ Poids 65 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 685 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +44 329 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 913 132 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.