30 Rue COURCELLES · Blainville
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 123,7 m² · constr. 2012 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 402 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765729589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
73015765729589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 646 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 738 919 $ Poids 82 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 553 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 844 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 671 $ Poids 76 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 560 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 269 561 $ Poids 75 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 849 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 423 770 $ Poids 67 % |
| 5 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 612 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +45 943 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 867 174 $ Poids 67 % |
| 6 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 207 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 897 276 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 175 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 735 405 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 983 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +18 313 $ | 747 294 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 441 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −35 957 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 791 750 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 654 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 570 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 792 570 $ Poids 60 % |
| 11 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 911 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 725 $ Poids 59 % |
| 12 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 971 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 553 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.