14 Rue DE CALLIERES · Blainville
Valeur estimée
1 022 900 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 231,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 100 $
Rôle antérieur 598 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765729705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
626 300 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
73015765729705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 257 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 901 025 $ Poids 73 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 732 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 979 013 $ Poids 69 % |
| 3 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 99 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 477 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 899 523 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 521 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −43 957 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 828 329 $ Poids 68 % |
| 5 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 952 875 $ Poids 58 % |
| 6 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 953 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 026 162 $ Poids 57 % |
| 7 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 515 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 881 807 $ Poids 55 % |
| 8 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 734 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +54 929 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 784 278 $ Poids 52 % |
| 9 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 651 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 054 963 $ Poids 49 % |
| 10 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 183 402 $ Poids 49 % |
| 11 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 366 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +48 965 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 072 362 $ Poids 49 % |
| 12 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 986 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 933 256 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.