16 Rue DE CALLIERES · Blainville
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 129,6 m² · constr. 2012 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 441 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765729863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
73015765729863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 588 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 755 132 $ Poids 80 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 495 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −37 229 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 875 250 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 388 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 806 586 $ Poids 73 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 498 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 200 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 027 $ Poids 67 % |
| 5 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 499 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 275 639 $ Poids 67 % |
| 6 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 145 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 915 083 $ Poids 66 % |
| 7 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 935 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 016 984 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 124 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 751 516 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +18 313 $ | 764 595 $ Poids 63 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 807 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 433 328 $ Poids 61 % |
| 11 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 908 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 220 $ Poids 59 % |
| 12 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 627 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +65 305 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 886 536 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.