24 Rue DE CALLIERES · Blainville
Valeur estimée
903 800 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 142,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 259,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 700 $
Rôle antérieur 527 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765738577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
73015765738577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 493 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 912 199 $ Poids 87 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 441 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 880 279 $ Poids 82 % |
| 3 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 271 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −34 096 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 880 894 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 295 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 839 777 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 208 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 819 $ Poids 72 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 441 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 633 $ Poids 71 % |
| 7 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 864 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 062 226 $ Poids 69 % |
| 8 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 444 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −60 138 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 023 431 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 496 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 905 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 791 405 $ Poids 62 % |
| 10 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 999 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +51 097 $ | 895 208 $ Poids 59 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 464 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 408 945 $ Poids 59 % |
| 12 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 859 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 907 906 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.