18 Rue DE CALLIERES · Blainville
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 170,4 m² · constr. 2013 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 400 $
Rôle antérieur 522 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765739041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
589 200 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
73015765739041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 103 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 767 580 $ Poids 91 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 494 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 103 614 $ Poids 85 % |
| 3 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 234 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +41 795 $ · Ajust. âge −4 267 $ | 961 053 $ Poids 79 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 413 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 439 730 $ Poids 78 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 510 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +44 680 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 953 682 $ Poids 75 % |
| 6 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 491 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 187 $ Poids 72 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 510 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 800 $ Poids 65 % |
| 8 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 649 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 953 597 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 268 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 728 $ Poids 62 % |
| 10 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 299 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 648 655 $ Poids 58 % |
| 11 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 495 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +76 977 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 989 456 $ Poids 57 % |
| 12 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 199 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie +38 655 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 1 057 939 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.