20 Rue DE CALLIERES · Blainville
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 7 660 $/m² · 93,9 m² · constr. 2013 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765739190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
73015765739190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 203 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 807 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 772 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 622 944 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 785 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 845 $ Poids 75 % |
| 4 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 604 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 374 245 $ Poids 74 % |
| 5 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 642 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 806 378 $ Poids 73 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 655 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 713 726 $ Poids 72 % |
| 7 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 565 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 149 521 $ Poids 71 % |
| 8 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 808 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 582 $ Poids 70 % |
| 9 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 231 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 776 971 $ Poids 68 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 627 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −31 817 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 836 987 $ Poids 68 % |
| 11 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 620 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 550 $ Poids 67 % |
| 12 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 615 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 849 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.