11 Rue DE CALLIERES · Blainville
Valeur estimée
890 900 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 152,2 m² · constr. 2012 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 800 $
Rôle antérieur 524 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765739275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
73015765739275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 270 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 906 741 $ Poids 89 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 507 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 905 279 $ Poids 87 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 536 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 938 511 $ Poids 80 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 524 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −32 829 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 050 740 $ Poids 78 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 507 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 697 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 256 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 752 $ Poids 75 % |
| 7 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 441 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 419 430 $ Poids 75 % |
| 8 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 366 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 863 413 $ Poids 68 % |
| 9 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 231 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 1 008 044 $ Poids 62 % |
| 10 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 981 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +51 097 $ | 920 654 $ Poids 58 % |
| 11 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 947 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +54 153 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 094 443 $ Poids 56 % |
| 12 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 737 781 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.