9 Rue DE CALLIERES · Blainville
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 135,2 m² · constr. 2013 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 404 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765739416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
73015765739416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 556 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 925 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 366 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 820 667 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 576 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 021 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 770 521 $ Poids 72 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 959 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 036 177 $ Poids 66 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 505 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −48 935 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 860 067 $ Poids 65 % |
| 6 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 289 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −54 994 $ · Ajust. âge −4 267 $ | 864 264 $ Poids 63 % |
| 7 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 156 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 931 986 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 249 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 554 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 105 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 770 152 $ Poids 57 % |
| 10 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 505 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 644 $ Poids 56 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 503 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 281 408 $ Poids 56 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 544 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +70 622 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 449 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.