7 Rue DE CALLIERES · Blainville
Valeur estimée
970 300 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 217,8 m² · constr. 2012 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 500 $
Rôle antérieur 555 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765739548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
631 600 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
73015765739548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 821 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 947 379 $ Poids 73 % |
| 2 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 312 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 878 945 $ Poids 68 % |
| 3 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 678 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 763 127 $ Poids 67 % |
| 4 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 153 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 928 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 860 928 $ Poids 65 % |
| 5 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 998 766 $ Poids 58 % |
| 6 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 927 118 $ Poids 57 % |
| 7 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 455 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 045 471 $ Poids 55 % |
| 8 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 684 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 027 980 $ Poids 53 % |
| 9 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 664 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 025 736 $ Poids 52 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 909 270 $ Poids 51 % |
| 11 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 275 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +46 933 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 720 883 $ Poids 50 % |
| 12 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 509 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 861 500 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.