28 Rue DE CALLIERES · Blainville
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 109 m² · constr. 2011 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 370 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765739920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
73015765739920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 426 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 254 417 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 499 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 746 156 $ Poids 88 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 502 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 767 938 $ Poids 87 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 626 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 159 489 $ Poids 78 % |
| 5 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 733 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 818 934 $ Poids 76 % |
| 6 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 659 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 400 078 $ Poids 75 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 800 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 983 $ Poids 74 % |
| 8 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 607 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 760 531 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 496 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 975 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 698 525 $ Poids 74 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 654 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 890 968 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 792 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 612 487 $ Poids 70 % |
| 12 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 841 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 399 955 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.