28 37E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 81,1 m² · constr. 1983 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 278 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765747448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
73015765747448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 38 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 542 743 $ Poids 97 % |
| 2 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 286 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 924 $ Poids 61 % |
| 3 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 858 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 615 098 $ Poids 59 % |
| 4 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 804 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 648 $ Poids 57 % |
| 5 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 949 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge +54 340 $ | 593 833 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 918 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 511 009 $ Poids 51 % |
| 7 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 920 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −32 836 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 659 522 $ Poids 49 % |
| 8 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 744 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +42 291 $ | 607 959 $ Poids 40 % |
| 9 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 434 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −48 387 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 660 124 $ Poids 40 % |
| 10 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 698 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 439 324 $ Poids 37 % |
| 11 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 452 822 $ Poids 36 % |
| 12 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 458 544 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.