27 37E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 123,4 m² · constr. 1971 · terrain 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 338 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765747656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
73015765747656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 343 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 638 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 268 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 249 532 $ Poids 84 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 414 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 753 238 $ Poids 81 % |
| 4 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 680 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 792 205 $ Poids 72 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 652 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 378 111 $ Poids 71 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 781 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −7 446 $ | 378 610 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 368 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 623 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 691 123 $ Poids 69 % |
| 8 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 106 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 774 770 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 150 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 686 896 $ Poids 66 % |
| 10 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 744 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −44 556 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 930 284 $ Poids 65 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 827 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 736 029 $ Poids 64 % |
| 12 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 458 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 777 560 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.