16 Rue DE MESY · Blainville
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 77,3 m² · constr. 1960 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 240 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765747784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
73015765747784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 34 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 472 584 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 809 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 697 $ Poids 53 % |
| 3 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 881 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 447 692 $ Poids 48 % |
| 4 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 768 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 028 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 454 776 $ Poids 44 % |
| 5 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 710 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 542 648 $ Poids 41 % |
| 6 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 901 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 385 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 516 175 $ Poids 40 % |
| 7 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 381 801 $ Poids 39 % |
| 8 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 887 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −45 190 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 578 973 $ Poids 38 % |
| 9 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 403 008 $ Poids 37 % |
| 10 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 030 $ Poids 34 % |
| 11 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 388 985 $ Poids 30 % |
| 12 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 970 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 396 375 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.