14 Rue DE MESY · Blainville
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 87,3 m² · constr. 1962 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 224 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765747926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
73015765747926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 20 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 507 969 $ Poids 97 % |
| 2 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 754 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 487 069 $ Poids 74 % |
| 3 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 899 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 553 152 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 810 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 950 $ Poids 65 % |
| 5 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 871 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 617 414 $ Poids 63 % |
| 6 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 256 339 $ Poids 61 % |
| 7 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 436 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −41 846 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 618 280 $ Poids 60 % |
| 8 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 408 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 615 024 $ Poids 59 % |
| 9 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 504 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −41 692 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 684 645 $ Poids 54 % |
| 10 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 850 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 228 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 650 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 408 539 $ Poids 53 % |
| 12 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 253 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −41 386 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 647 068 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.