23 37E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 121,5 m² · constr. 1956 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 247 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765747979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
73015765747979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 348 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 599 874 $ Poids 94 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 293 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 230 174 $ Poids 87 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 461 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 694 827 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 354 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 624 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 651 624 $ Poids 73 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 685 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 349 296 $ Poids 72 % |
| 6 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 701 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 734 338 $ Poids 71 % |
| 7 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 828 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −35 367 $ | 347 610 $ Poids 70 % |
| 8 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 127 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 738 635 $ Poids 66 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 863 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 679 777 $ Poids 65 % |
| 10 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 501 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 721 475 $ Poids 65 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 873 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 699 798 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 138 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −41 489 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 647 419 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.