26 38E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 127,2 m² · constr. 2011 · terrain 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 367 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765748309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
73015765748309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 466 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 748 537 $ Poids 87 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 404 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 273 166 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 253 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 800 551 $ Poids 72 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 509 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 733 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 560 $ Poids 71 % |
| 5 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 102 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 907 839 $ Poids 67 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 561 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −43 947 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 868 532 $ Poids 66 % |
| 7 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 815 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 841 440 $ Poids 65 % |
| 8 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 878 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −31 532 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 008 758 $ Poids 65 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 857 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 429 440 $ Poids 62 % |
| 10 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 786 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 140 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 462 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 621 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 803 621 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 753 894 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.