26 37E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 79,6 m² · constr. 1985 · terrain 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 274 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765748600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
73015765748600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 29 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 543 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 300 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 485 616 $ Poids 57 % |
| 3 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 858 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 615 911 $ Poids 57 % |
| 4 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 790 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 751 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 523 554 $ Poids 52 % |
| 5 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 904 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 511 497 $ Poids 50 % |
| 6 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 946 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 196 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 592 004 $ Poids 47 % |
| 7 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 903 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −37 713 $ · Ajust. âge +50 405 $ | 660 575 $ Poids 45 % |
| 8 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 728 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 608 208 $ Poids 40 % |
| 9 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 458 779 $ Poids 35 % |
| 10 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 432 293 $ Poids 34 % |
| 11 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 987 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 453 529 $ Poids 34 % |
| 12 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 682 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −34 821 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 440 226 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.