24 37E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 71,5 m² · constr. 1968 · terrain 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 242 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765748761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
73015765748761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 36 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 475 419 $ Poids 60 % |
| 2 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 381 996 $ Poids 37 % |
| 3 | 10290, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 492 $ Poids 36 % |
| 4 | 589, rue Tétreault, Blainville 2025-01-10 · 714 m · Vendu 469 900 $ (5 933 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 544 238 $ Poids 34 % |
| 5 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 891 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 450 192 $ Poids 33 % |
| 6 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 404 453 $ Poids 28 % |
| 7 | 19750, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (6 042 $/m²) 75,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 591 $ Poids 26 % |
| 8 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 390 795 $ Poids 21 % |
| 9 | 575, rue Tétreault, Blainville 2024-09-04 · 823 m · Vendu 422 000 $ (5 140 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −27 242 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 467 235 $ Poids 19 % |
| 10 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 396 363 $ Poids 19 % |
| 11 | 386, rue Perreault, Blainville 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 972 $/m²) 65,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 464 119 $ Poids 16 % |
| 12 | 10355, rue du Plein-Air, Mirabel 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (8 297 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 637 927 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.